общие положения о договоре аренды

Введение 3

1. Общая характеристика договора аренды 4

1.1. Понятие и виды, общая характеристика договора аренды 4

1.2. Форма и особенности государственной регистрации договора аренды 4

2. Основные элементы договора аренды 4

2.1. Срок договора аренды, арендная плата 4

2.2. Стороны договора аренды 4

2.3. Общие положения о заключении и расторжении договора аренды 4

Заключение 4

Список используемой литературы 4

С давних времен такое распоряжение имуществом, как сдача его в аренду, представляло определенный интерес, поскольку служило способом извлечения выгоды из этого имущества. Договор аренды с присущим ему консерватизмом и стабильностью является одним из классических и популярнейших договоров в гражданском праве.

Многовековой путь развития института аренды с постоянными внутренними переменами всегда сопровождался попытками охватить все новые экономические отношения. Вполне закономерно, что с расширением сферы рыночных отношений, аренда вошла в число наиболее востребованных гражданско-правовых договоров.

Аренда как временное пользование чужим имуществом активно применяется в различных сферах экономики. С точки зрения арендодателя, аренда - один из самых простых и эффективных способов получения дохода. Не обладая достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, арендатор имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, но, как титульный владелец, обладает абсолютной защитой своих прав.

Договор аренды входит в группу сделок, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в правовом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования этой вещью. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.

Цель работы: исследовать общие положения о договоре аренды.

Задачи:

1. Рассмотреть понятие и виды договора аренды.

2. Исследовать форму и особенности государственной регистрации договора аренды.

3. Рассмотреть основные элементы договора аренды.

Объект исследования – общественные отношения, возникающие при применении договора аренды.

Предмет исследования – общие положения о договоре аренды.

Методологическую основу исследования составили общенаучные диалектические методы познания (материалистическая диалектика), включающие принципы объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др.