Основания возникновения прав на землю: понятие, классификация

Содержание

Введение 3

Глава 1. Земельная реформа 2015 -2016 гг. 5

Глава 2. Правовое регулирование отдельных оснований возникновения прав на земельные участки 7

2.1. Правовое регулирование ипотеки (залога) земельных участков 7

2.2. Аренда земельных участков 9

2.3. Купля-продажа земельных участков 13

Заключение 15

Список использованной литературы 16

Приложения 19

Введение

Актуальность темы исследования. Земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первоначальным источником всякого богатства. Она выступает прежде всего в качестве единственного места обитания всех поколений людей, выполняет функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей производства. Среди материальных условий, необходимых для производственной деятельности людей, особое место принадлежит земле с ее почвенным покровом, недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений, поэтому вопросы, связанные с правомерным использованием и охраной земель, являются на сегодняшний день одними из наиболее актуальных.

Объектом исследования выступают гражданско-правовые отношения. складывающиеся между участниками гражданского оборота по поводу прав на землю.

Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, посвященные вопросам правового регулирования осуществления прав на землю.

Целью исследования является исследование оснований возникновения прав на землю.

Для достижения этой цели ставятся и решаются следующие задачи:

- проанализировать земельную реформу 2015 -2016 гг.;

- определить виды прав на землю;

- изучить правовое регулирование ипотеки (залога) земельных участков;

- охарактеризовать аренду земельных участков;

- раскрыть куплю-продажу земельных участков.

Методологической основой исследования является использование историко-правового, формально-логического, сравнительно-правового методов исследования.

Теоретическую основу составили труды российских ученых, в частности, А.Б. Бабаева, Ю.К. Толстого, Е.М. Тужиловой-Орданской, В.В. Чубарова, Г.Ф. Шершеневича, Л.В. Щенниковой и других.

Нормативную основу исследования составили Конституция РФ, ЗК РФ, ГК РФ и другие.