Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом

Оглавление

Введение 3

Глава 1. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6

Глава 2. Органы государственной регистрации недвижимого имущества 14

2.1. Система государственной регистрации недвижимого имущества 14

2.2. Взаимодействие органов государственной регистрации и органов нотариата 19

Заключение 27

Список использованной литературы 30

Введение

Эффективность гражданского оборота в значительной степени зависит от качества работы Росреестра, деятельность которого направлена на обеспечение законности в той сфере отношений, в которой недвижимость фигурирует как товар, как объект чьих-либо прав и сделок. С этой точки зрения изменение гражданского законодательства осуществляется и в русле решения задач по повышению качества и доступности государственных услуг, в том числе оказанию услуг в электронном виде, снижению издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость.

Актуальность темы исследования определяется научной и практической значимостью государственной регистрации прав на недвижимое имущество, фактора обуславливающего эффективность гражданского оборота, защиту прав собственников в России.

Степень научной разработанности темы. Дружинин А., Григорьева О. в своей работе «Все о регистрации недвижимости рассматривают государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ как действие, завершающее процесс возникновения, перехода и прекращения вещных прав на объекты недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права .

Тужилова-Орданская Е.М. в работе «Государственная регистрация прав на недвижимость» рассматривает проблемы государственной регистрации прав на недвижимость .

Кириллова Е.А. в работе «Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: реальность и перспективы» характеризует особенности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в контексте появления в России института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Пугина О.А., Захарцева Е.А. в работе «Особенности государственной регистрации прав по договору купли-продажи недвижимости» рассматривает основные особенности государственной регистрации прав по договору купли-продажи недвижимости .

Чефранова Е.А. в работе «Новеллы законодательства и налаживание взаимодействия между нотариатом и органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество» рассматривает вопросы реформирования законодательства о нотариате, создающие условия для более активного участия нотариуса в удостоверении сделок с недвижимым имуществом, а также взаимодействия с органами государственной регистрации прав на стадии представления документов на государственную регистрацию .

Лазаренкова О.Г. в работе «Тенденция расширения участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью» также проводит анализ новелл законодательства, связанных с расширением участия нотариусов при совершении сделок с недвижимостью, взаимодействием нотариата с органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Цель работы- изучить вопрос порядка осуществления государственной регистрации прав на недвижимость.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Охарактеризовать порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2. Рассмотреть систему регистрации прав на недвижимое имущество;

3. Охарактеризовать взаимодействие органов государственной регистрации и органов нотариата.