тех.подъем срочный

Оглавление

Стр.

Введение…………………………………………………………………………..3

Глава 1. Общие положения о защите прав кредиторов

при банкротстве застройщика…………………………………………………7

§1. Становление и развитие законодательства о банкротстве застройщика.....7

§2. Разбирательство дела о банкротстве застройщика………………………..13

§3. Субъекты, участвующие в деле о банкротстве застройщика……………..21

Глава 2. Особенности защиты прав кредиторов – участников строительства (кредиторов с особым статусом) при банкротстве застройщика………………………………………………………………….....34

§ 1. Особенности правового положения кредиторов с особым статусом (участников строительства)……………………………………………………..34

§ 2. Особенности предъявления требований участниками строительства при

банкротстве застройщика……………………………………………………….38

§ 3. Особенности удовлетворения требований кредиторов – участников строительства при банкротстве застройщика………………………………….46

Глава 3. Специфика реализации отдельных прав участников строительства при банкротстве застройщика……………………...............53

§1. Отдельные проблемы реализации права на защиту участников строительства в деле о банкротстве застройщика..............................................53

§2. Особенности удовлетворения требований участников строительства

о передаче жилых помещений……………………………….………………….62

§3. Особенности реализации иных прав на защиту участников

строительства в деле о банкротстве застройщика……………………………..68

Заключение…………………………………………………………………...…74

Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы

Введение

Актуальность темы. Дела о банкротстве застройщиков всегда вызывали широкий общественный резонанс. Сам предмет таких споров предопределяет их социальную значимость, а также необходимость особой правовой защиты участников строительства в рамках данной процедуры. Необходимо отметить, что Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) изначально не выделял застройщиков как особую категорию должников - юридических лиц. С 15 августа 2011 г. вступил в силу § 7 главы IX Закона о банкротстве «Банкротство застройщиков». Введение в Закон о банкротстве новых положений позволило поставить участников строительства в преимущественное положение перед другими конкурсными кредиторами, дав им возможность при соблюдении определенных условий получить в собственность жилые помещения даже при введении в отношении застройщика процедуры банкротства.

Банкротство застройщика обычно влечет целый комплекс неблагоприятных правовых последствий. Сроки контрактных обязательств застройщика нарушаются, многочисленные инвесторы обращаются в суд за защитой своих прав и законных интересов, могут возникать юридические конфликты между арбитражным управляющим и деловыми партнерами застройщика, а также между арбитражным управляющим и долевыми инвесторами. Юридическая и социальная значимость этого события тем выше, чем крупнее и масштабнее инвестиционно-строительная деятельность конкретного застройщика, а также чем больше в наличии у застройщика объектов, строительство которых не завершено и в которые вложены частные долевые инвестиции граждан.

Объект исследования - общественные отношения в сфере регулирования института защиты прав кредиторов при банкротстве застройщиков.

Предмет исследования - действующее российское законодательство в сфере защиты прав кредиторов при банкротстве застройщиков.

Целью выпускной квалификационной работы является определение специфики защиты кредиторов с особым статусом – участников строительства, поскольку указанные субъекты являются слабой стороной рассматриваемых отношений.

Для достижения цели поставлены следующие задачи:

- проанализировать этапы становления и развития законодательства о банкротстве застройщика;

- выявить особенности разбирательства дела о банкротстве застройщика;

- исследовать субъектов, участвующих в деле о банкротстве застройщика;

- особенности правового положения кредиторов с особым статусом (участников строительства);

- исследовать особенности предъявления требований участниками строительства при банкротстве застройщика;

- рассмотреть особенности удовлетворения требований кредиторов – участников строительства при банкротстве застройщика;

- исследовать отдельные проблемы защиты прав участников строительства в деле о банкротстве застройщика;

- выявить особенности удовлетворения требований участников строительства о передаче жилых помещений;

- рассмотреть особенности реализации иных прав на защиту участников

строительства в деле о банкротстве застройщика.

Методологическую основу исследования составляют общие и частные методы научного познания, в частности, исторический, комплексный, системный, метод анализа и синтеза, аналогии, метод сравнительного правоведения.

Нормативно-правовую основу выпускной квалификационной работы составили такие источники как Конституция РФ , Гражданский кодекс РФ, действующее федеральное законодательство, в частности, Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", а так же материалы судебной практики.

В выпускной квалификационной работе широко используются труды по особенностям защиты прав кредиторов при банкротстве застройщиков, таких авторов как: Баринов А.М., Бушев А.Ю., Белоусов В.Н., Борисов А.Н., Ершов О.Г., Ионина М.Б., Карелина С. А., Кузнецов А.П. , Михайленко Е.М., Некрасов О.С., Родионов М., Сластина Ю.В., Сорока О.Н., Телюкина М. В., Улезко А., Шейнин Л.Б.

Струܲктурܲа рܲаботܲы преܲдоܲпреܲдеܲлеܲнܲа постܲаܲвܲлеܲнܲнܲыܲмܲи цеܲлܲяܲмܲи и зܲаܲдܲачܲаܲмܲи. Оܲнܲа состоܲит из вܲвеܲдеܲнܲиܲя, трех глав, разделенных на девять параграфов, и списка использованных нормативно – правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы.